Szállás · nyaraló · eladó ingatlan
Weboldal,ami belülrőlmutatja meg.
Az alaprajzból építjük fel a lakást vagy a házat 3D-ben, és rátesszük a saját oldaladra. Nem megyünk ki, nem kell kamera, és olyan ingatlant is meg tud mutatni, ami még csak papíron van.
Küldd el az alaprajzot — egy telefonnal lefotózott engedélyezési terv is elég.
0kiszállás
a modellhez nem megyünk ki
3nyelv
magyar, angol, német — ugyanaz az oldal
32bútortípus
valódi mérettel, hogy elférjen-e az ágy
Ahogy készül
Elég egy alaprajz. A többi a mi dolgunk.
A 3D szolgáltatók szkennelnek: kell hozzá egy kész ingatlan, egy kiszállás és egy kamera. Mi az engedélyezési tervből dolgozunk — ezért tudunk olyan lakást megmutatni, ami még nincs megépítve, és ezért nem kell időpontot egyeztetni senkivel.
01
Elküldöd az alaprajzot
Egy PDF, egy szkennelt engedélyezési terv, vagy egy telefonnal lefotózott papír. Ha méret is van rajta, még jobb.
02
Felépítjük
A tervet alátétnek behúzzuk, megméretezzük, ráhúzzuk a falakat, kiosztjuk a helyiségeket, az ajtókat és az ablakokat, és berendezzük valódi méretű bútorral. Egy franciaágy tényleg 1,6 × 2,0 méter.
03
Rákerül az oldalra
A látogató körbeforgatja a házat, félmagasra vágja a falakat, szintenként végignézi. Telefonon is.
Őszintén: ez modell, nem felmérés. Sematikus, tájékoztató célú, és a berendezés a méretarányért van benne — vita esetén az alaprajz és az adásvételi dokumentáció a mérvadó. Ugyanez a mondat ott áll a modell alatt is, minden egyes ingatlannál.
Így néz ki
A működő oldalról vettük fel.
Ezen a lapon egyetlen látványterv sincs. Minden alábbi felvétel böngészőben készült arról a demóról, amit folyamatosan futtatunk — kitalált iroda, kitalált hirdetésekkel, mert a termék még nem ment ki éles ügyfélhez. Az oldal és a 3D viszont valódi: éppen az látszik.
Az alkalmazás
Ingatlanoldal saját adminnal. A 3D az, ami máshol nincs.
Nem sablon, amire rákötöttünk egy 3D-s dobozt. Saját példányt kapsz, saját domainen: a publikus oldalt, az admint, amiben a kollégáid dolgoznak, és a motort, ami az alaprajzból bejárható házat csinál.
01
A publikus oldal
- +Kínálat szűrőkkel: eladó vagy kiadó, típus, település, ár, alapterület, szobaszám. A szűrés a címsorban él, tehát egy szűrt lista elküldhető valakinek, és a vissza gomb pontosan azt hozza vissza.
- +Adatlap, ami a 3D-vel nyit, utána rögtön a négy szám, amin a döntés múlik: ár, m², szoba, telek. Aztán képek, leírás, felszereltség, térkép, és egy űrlap, ami arról az egy ingatlanról kérdez.
- +Új építésű projektek átadási dátummal és állapottal — így a még meg nem épült lakás ár nélkül is kitehető, és közben gyűjti az érdeklődést.
- +A térképek rajzoltak, nem csempézettek: utak, víz, erdő, vasút az OpenStreetMap adatából, a szerveren kirajzolva. A látogató böngészője semmit nem kér sehonnan — ezért nincs elkattintandó süti-sáv sem.
- +Három nyelv: magyar, angol, német. Bármelyik kikapcsolható, és bármelyik ülhet a domain gyökerén.
- +Impresszum és adatkezelési tájékoztató a beírt cégadatokból összeállítva — benne az ingatlanközvetítői nyilvántartási számmal is, ha közvetítőként ki kell írnod.
02
A 3D
- +A modell az alaprajzból épül: a tető leemelhető, a falak félmagasra vághatók, a szintek végigjárhatók. Telefonon is.
- +Berendezve, valódi méretű bútorral, 32 elemből — hogy a vevő lássa, elfér-e a franciaágy, és marad-e mellette hely.
- +Szintenkénti négyzetméter, a szerveren kiszámolva, a modell melletti adatkártyán.
- +A főoldal legfeljebb hat ingatlanod alaprajzát forgatja. Ha egyiknek sincs megrajzolt terve, a szakasz meg sem jelenik — nincs helykitöltő, és semmiképp nem valaki más háza.
- +A rajzoló ott van az adminodban. Ha nálatok valakinek fekszik a rajzolás, maga is felviheti a tervet; a lenti modellár azért van, mert helyettetek rajzoljuk meg.
- +Minden modell alatt, minden nyelven ugyanaz a mondat: ez sematikus, tájékoztató célú ábra, és vita esetén az alaprajz és az adásvételi dokumentáció a mérvadó.
03
Az admin
- +Hét lap: Áttekintő, Ingatlanok, Fejlesztések, Alaprajzok, Megkeresések, Beállítások, Felhasználók.
- +Két szerepkör. A tulajdonos mindent lát és embert is kezel; a szerkesztő a tartalmat viszi, de a beállításokhoz és a fiókokhoz nem ér hozzá.
- +Magyarul, angolul és németül beszél, és nem oldalanként, hanem kollégánként állítható — egy osztrák tulajdonos és egy magyar recepciós ugyanazt az admint nyitja meg, kétféle nyelven.
- +A neved, a logód és két márkaszín; ha ezeket átírod, az egész paletta velük mozdul.
- +A megkeresés megérkezik a postafiókodba, és bent is marad az adminban — így semmi nem múlik egyetlen ember levelezésén.
- +Jelszót senki nem gépel be helyetted: minden fiók egyszer használatos linken nyílik, amit a gazdája követ végig. A letiltás a következő kattintásnál hatályos, nem akkor, amikor lejár egy süti.
Amit nem tartalmaz, most kimondva, nem utólag: fotózás, a hirdetésszövegek megírása vagy lefordítása a másik két nyelvre, logó és arculat nulláról, és a portálok saját hirdetési díja. Ezek külön tételek — bármelyikre kérhetsz ajánlatot.
Ár
Beüzemelési díj, utána havidíj. Mindkettő kiírva.
Ez nem projekt, ami véget ér, hanem oldal, ami fut — a mi szerverünkön, a mi gondozásunkban. Ezért úgy van árazva, ahogy működik. Az általános weboldal-csomagok továbbra is a főoldalon állnak; ez a szakasz csak az ingatlanos termékről szól.
Alanyi adómentes vállalkozás vagyunk — áfa nem terheli, sem a beüzemelést, sem egyetlen hónapot. Tehát pontosan ennyit fizetsz.
Iroda
Ingatlaniroda, panzió, kiadó apartman — vagy egy tulajdonos, akinek néhány ingatlant kell mozgatnia.
Beüzemelés
390 000 Ft
Havidíj
34 000 Ft/ hó
Átfutás: 2 hét
Amit tartalmaz
- +Saját példány a saját domaineden: beüzemelve, a te színeiddel, a te cégadataiddal, és már benne az első hirdetéseiddel
- +Három 3D modell, a ti alaprajzaitokból megrajzolva — egy modell egy szint, tehát egy kétszintes ház kettőt használ el
- +Szerver, domain, SSL, napi mentés és a levélküldés — a mi dolgunk, nem a tiéd
- +Biztonsági és rendszerfrissítések, ameddig nálunk vagy
- +Ha elromlik valami, amit mi építettünk, egy munkanapon belül javítjuk
- +Havi egy óra módosítás kérésre: szöveg, fotó, új szekció
Projekt
Fejlesztő, aki lakóprojektet értékesít előre: a lakások papíron vannak meg, és nincs mit lefényképezni.
Beüzemelés
890 000 Ft
Havidíj
58 000 Ft/ hó
Átfutás: 3–4 hét
Az Iroda csomag minden eleme ebben is benne van.
Amit tartalmaz
- +Tíz lakástípus modellje az engedélyezési tervekből — onnantól egy rajz kiszolgálja az adott típus összes lakását, akárhány van belőle
- +A projektoldal: elérhetőség, átadási dátum, és ár nélkül közzétehető lakások, amíg csak érdeklődést gyűjtenek
- +A magyar, az angol és a német együtt beüzemelve — a Balatonnál a második otthont kereső vevő gyakran a németet olvassa el először
- +Havi három óra módosítás, amíg a projekt értékesítés alatt van — ilyenkor hetente mozdulnak az állapotok
Minden további 3D modell
44 000 Ftszintenkéntáfa nem terheli
Egy modell nagyjából két és fél óra rajzolás, és ez nem változik attól, meddig tartod meg utána. Ezért egyszer fizeted ki, mint a fotózást — ami ismétlődik, az az oldal, ami mutatja. A fenti csomagokban már benne van három, illetve tíz; ez az ár azon felül érvényes.
Az elsőt ingyen elkészítjük, mielőtt bármi pénz gazdát cserélne — hogy a saját ingatlanodat forgathasd meg, és csak utána dönts. Ha nekivágunk, ez a három közül az első; nem rajzoljuk meg kétszer.
Vagy indulj nulláról. 24 hónap vállalásával a beüzemelési díj elmarad: az Iroda 52 000 Ft/hó, a Projekt 96 000 Ft/hó, induló költség nélkül.
Ha felmondod
A távozás egy mappa és harminc nap.
- A havidíjas csomagokon nincs hűségidő. Harminc napos felmondás, bármelyik oldalról, írásban.
- A domain az első naptól a te nevedre szól, soha nem a miénkre. Nincs mit átadni rajta, mert soha nem volt nálunk.
- Amit felviszel, az egyetlen mappa, sima fájlokban: ingatlanok, fotók, alaprajzok, megkeresések, a kollégáid fiókjai. Az utolsó napon ezt egyben megkapod. Nincs mit exportálni és nincs mit átkonvertálni: ennek a mappának az átmásolása maga a teljes költözés — pontosan így viszünk át egy oldalt egyik szerverről a másikra mi is.
- A 3D modelleket egyszer fizetted ki, tehát a tervfájlok veled mennek, és bármelyik fejlesztő el tudja olvasni őket.
- Maga az alkalmazás bérelt, nem eladott: a kód a miénk marad, amíg a használatát fizeted. A kivásárlása lehetséges, külön árazott tételként — onnantól az egész a tiéd, és bárhol futtathatod.
- A szerződésed Huszák Richárd János egyéni vállalkozóval jön létre, veszprémi székhellyel — az adatok az impresszumban, és nincs mögötte más.
Hol használható
Nem mindenhol. Ezt jobb előre tudni.
Igen: A saját oldalad
Itt él a modell, és ez az egyetlen hely, ahol teljes értékű: forgatható, bejárható, és a te nevedet viseli. A foglalás is közvetlenül innen jön, senki jutaléka nélkül.
Igen: ingatlan.com
A hirdetés szerkesztőjében van „Virtuális séta” mező, a modell pedig egy sima webcím — tehát oda is beköthető. Magának a mezőnek nincs külön díja, de a portál képes csomagjával jár együtt; ezt náluk érdemes előre ellenőrizni.
Nem: Airbnb, Booking, Vrbo
Beágyazni egyik sem enged, a leírásba írt linkből pedig kiszedik a kattintást. Marad a QR-kód a képek közt, vagy a begépelhető cím. Ez pedig már majdnem a teljes érv amellett, hogy legyen saját oldalad.
Igen: Facebook, e-mail, nyomtatott hirdetés
Egy link az ingatlan oldalára — a modell rögtön ott van rajta. Papírra QR-kód.
Bizonyíték
Nem képernyőkép. Fogd meg.
A gomb egy teljes, működő ingatlanoldalra visz — ugyanaz a motor, ugyanazok a modellek. Nyisd meg, és forgasd el te magad.
Őszintén: a demó egy kitalált iroda kitalált ingatlanjaival működik. Azért, mert ez a termék még nem ment ki éles ügyfélhez — nem azért, hogy olyan ügyfelet állítsunk, aki nincs. Az oldal és a motor viszont valódi: ezt látod működni.
Kapcsolat
Küldj egy alaprajzot.
Elég egy fotó róla. Visszaírunk, hogy mit lehet belőle kihozni és mennyi idő — és ha nekivágunk, az első modell ingyen készül el.
Az oldal magyarul, angolul és németül is mehet. A Balaton nyaralópiacán a vevő gyakran osztrák vagy német — a német nyelvű hirdetés az, amit tényleg végigolvas.
- Telefon
- +36 30 637 3903
Inkább beszélnél? Hívj. Mi vesszük fel a telefont.
- hi@huszak.dev
- Székhely
- Veszprém — távmunkában dolgozunk, bárhol is vagy